NACHHALTIGKEIT

Qualitätssigel Nachhaltige Gebäude (QNG)

Das staatliche Gütesiegel für ganzheitlich nachhaltiges Bauen und Sanieren – Voraussetzung für den maximalen KfW-Förderkredit von 150.000 € je Wohneinheit. Als zertifizierte DGNB-Auditoren begleiten wir Sie von der ersten Planung bis zur Siegelvergabe.

QNG - Staatliches Nachhaltigkeitssiegel

QNG – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude | INQ Plan
Überblick
Was ist das QNG?

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hat das QNG entwickelt, um einen einheitlichen Standard für nachhaltiges Bauen zu schaffen – und Förderung gezielt dort zu lenken, wo Gebäude wirklich zukunftsfähig sind.

🏛️
Staatliches Qualitätssiegel – mehr als nur Energieeffizienz
Das QNG bewertet Gebäude ganzheitlich: nicht nur nach ihrem Energieverbrauch, sondern auch nach ökologischer Qualität (CO₂-Lebenszyklus, Baustoffe), sozialer Qualität (Komfort, Gesundheit, Barrierefreiheit) und wirtschaftlicher Qualität (Lebenszykluskosten). Es wird von anerkannten Zertifizierungsstellen wie der DGNB ausgestellt und in zwei Stufen vergeben: QNG-PLUS und QNG-PREMIUM. Es gilt für Neubau und umfassende Sanierungen.
🌿
Ökologische Qualität
  • CO₂-Bilanz über den gesamten Lebenszyklus (LCA)
  • Nachweis umweltfreundlicher Baustoffe
  • Ressourceneffizienz & Kreislauffähigkeit
  • Flächeninanspruchnahme & Biodiversität
🤝
Soziokulturelle Qualität
  • Thermischer & akustischer Komfort
  • Innenraumluftqualität & Tageslicht
  • Barrierefreiheit & Nutzungsflexibilität
  • Sicherheit & Gesundheitsschutz
📊
Wirtschaftliche Qualität
  • Lebenszykluskostenberechnung (LCC)
  • Wertentwicklung über die Nutzungsdauer
  • Drittverwendungsfähigkeit & Flexibilität
  • Betriebskosten & Wartungsplanung
Vorteile & Möglichkeiten
Was können Sie mit dem QNG erreichen?

Das QNG ist weit mehr als ein Umweltzertifikat – es öffnet Türen zu maximaler Förderung, besseren Finanzierungskonditionen und einem zukunftssicheren Gebäude.

💰
Maximaler KfW-Förderkredit
150.000 € je Wohneinheit
Mit QNG erhalten Sie den höchstmöglichen KfW-Kredit (297/298) – statt 100.000 € ohne QNG. Bei einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen macht das einen Unterschied von 500.000 € in der Finanzierung.
📉
Günstigste Zinskonditionen
ab 0,60 % p.a.
Das QNG ermöglicht den Zugang zu den besten Zinssätzen der KfW. Bei einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und 10 Jahren Zinsbindung ergibt sich eine erhebliche Ersparnis gegenüber marktüblichen Finanzierungen.
🏦
ESG-Konformität & Bankfinanzierung
Banken und institutionelle Investoren fordern zunehmend Nachweise zur Nachhaltigkeit von Immobilien. Das QNG liefert einen anerkannten, staatlich geprüften ESG-Nachweis und erleichtert die Fremdfinanzierung deutlich.
📈
Höherer Immobilienwert
Nachhaltig zertifizierte Gebäude erzielen am Markt höhere Verkaufs- und Mietpreise. Das QNG ist ein messbares Qualitätsmerkmal, das langfristig zur Wertstabilität und -steigerung beiträgt.
⚖️
Rechtssicherheit & Zukunftsfähigkeit
EU-Taxonomie und GEG verschärfen die Anforderungen laufend. Mit dem QNG erfüllen Sie bereits heute die Standards von morgen – und vermeiden kostspielige Nachbesserungen in einigen Jahren.
🌍
Nachweisbarer Klimaschutz
Das QNG stellt sicher, dass die CO₂-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus – von der Herstellung der Baustoffe bis zum Rückbau – nachgewiesen und minimiert werden. Dokumentiert und zertifiziert.
KfW-Kredit mit QNG
150.000 €
je Wohneinheit · KfW 297/298
Zinssatz (EH 40, 2026)
ab 0,60 %
10 J. Zinsbindung · günstigste Konditionen
Mehrkredit vs. ohne QNG
+ 50.000 €
je Wohneinheit gegenüber 100.000 €
Zertifizierung
Der Weg zum QNG-Siegel

Der Zertifizierungsprozess läuft parallel zu Planung und Bau. Mit INQ Plan als DGNB-Auditor an Ihrer Seite behalten Sie jederzeit den Überblick – von der ersten Anmeldung bis zur Förderauszahlung.

1
Projektstart & Anmeldung
Vor Baubeginn
🏦
KfW-Förderantrag stellen
Der Antrag muss zwingend vor Vertragsabschluss und Baubeginn über das KfW-Förderportal eingereicht werden. Ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte (EEE) ist gesetzlich vorgeschrieben – INQ Plan ist bei der DENA gelistet.
📋
Projekt bei der DGNB anmelden
Gleichzeitig wird das Projekt zur Zertifizierung bei der DGNB angemeldet. Es werden zwei Verträge geschlossen: einer mit dem DGNB-Auditor (INQ Plan) und einer direkt mit der DGNB.
2
Planungsphase & Pre-Check
Planung
🔍
Pre-Check & Zielvereinbarung
Zu Planungsbeginn werden die vorliegenden Konzepte geprüft und die Nachhaltigkeitsstandards in einer verbindlichen Zielvereinbarung festgelegt. Das Pflichtenheft definiert Nachweisleistungen, Verantwortlichkeiten und Termine.
🌱
Nachhaltigkeitsnachweise vorbereiten
Bereits in der Planungsphase werden Ökobilanzen (LCA), Lebenszykluskosten (LCC) und Baustoffnachweise erarbeitet – damit keine Überraschungen am Ende entstehen.
💡 Tipp: Ein temporäres Planungszertifikat kann bereits während der Genehmigungsplanung beantragt werden – ideal für Bauträger und Investoren.
3
Baubegleitung & Dokumentation
Bauphase
👷
Auditor begleitet den gesamten Bauprozess
INQ Plan überwacht als DGNB-Auditor alle relevanten Nachhaltigkeitsaspekte parallel zum Bau. Abweichungen von der Zielvereinbarung werden frühzeitig erkannt und behoben – bevor sie kostspielig werden.
📊
Ökobilanzen & Nachweisdokumentation
Vollständige Ökobilanz (LCA) nach EN 15978, Lebenszykluskostenberechnung (LCC), Nachweis umweltfreundlicher Baustoffe sowie aller weiteren DGNB-Kriterien werden lückenlos dokumentiert.
4
Zertifizierung & Förderung sichern
Förderung gesichert
🏅
Einreichung bei der DGNB & Siegelvergabe
Nach Fertigstellung werden alle Unterlagen bei der DGNB eingereicht. Je nach Erfüllungsgrad der Kriterien wird das Qualitätssiegel vergeben:
🟢 QNG-PLUS

Überdurchschnittliche Nachhaltigkeitsanforderungen · Voraussetzung für den maximalen KfW-Kredit von 150.000 € je WE

🏅 QNG-PREMIUM

Höchste Nachhaltigkeitsanforderungen · Beste Förderkonditionen · Maximale Marktpositionierung

💶
Registrierung & KfW-Nachweis
Die DGNB meldet das Ergebnis dem zuständigen Bundesamt. Mit der erhaltenen Registrierungsnummer weisen Sie gegenüber der KfW den QNG-Erhalt nach – die Förderung wird ausgezahlt.
✓  Hinweis 2026: Seit 2026 ist eine vollständig nachgewiesene QNG-Zertifizierung Pflicht für die Förderauszahlung. Vorab-Bestätigungen werden von der KfW nicht mehr akzeptiert.
Beratungstermin anfragen!

Ihr Partner im Rhein-Main-Gebiet

Als regionaler Partner mit Sitz in Offenbach sind wir täglich im Großraum Rhein-Main unterwegs. Wir unterstützen Eigentümer dabei, ihre Gebäude nachhaltiger und fit für die Zukunft zu machen.

  • Schnelle Terminvergabe
  • Zertifizierte Berater
  • Persönliche Vor-Ort-Beratung
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Förderfähigkeit & Fachkompetenz

Unsere Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes ist Ihr Qualitätsversprechen für erstklassige, zertifizierte Energieberatung.

QNG - Nachhaltiges Gebäude

Unser QNG-Nachweis steht für eine ganzheitliche, überprüfbare und zukunftsorientierte Bewertung der Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes .