NACHHALTIGKEIT
Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
DGNB – Zertifizierung für
nachhaltiges Bauen
Überblick
Was ist die DGNB?
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ist die führende Organisation für ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung in der Bau- und Immobilienbranche – mit dem anerkanntesten Zertifizierungssystem Europas.
Ganzheitlich. Messbar. International anerkannt.
Die DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) wurde 2007 gegründet und hat seitdem ein Zertifizierungssystem entwickelt, das Gebäude nach fünf Themenfeldern bewertet: Ökologische Qualität, Ökonomische Qualität, Soziokulturelle & funktionale Qualität, Technische Qualität und Prozessqualität. Das DGNB-Siegel ist in über 25 Ländern anerkannt und gilt als eines der strengsten und ausgewogensten Nachhaltigkeitszertifikate der Welt. In Deutschland ist es gleichzeitig die Grundlage für das staatliche QNG-Siegel – und damit Voraussetzung für den erhöhten KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit.
2007
Gründungsjahr der
DGNB in Stuttgart
DGNB in Stuttgart
25+
Länder, in denen das
Zertifikat anerkannt ist
Zertifikat anerkannt ist
5
Bewertungsthemenfelder
für Nachhaltigkeit
für Nachhaltigkeit
Die 5 Themenfelder & ihre Gewichtung
Ökologische Qualität
22,5 %
CO₂, Baustoffe, LCA
Ökonomische Qualität
22,5 %
Lebenszykluskosten
Soziokulturelle Qualität
22,5 %
Komfort, Gesundheit
Technische Qualität
22,5 %
Technik, Rückbau
Prozessqualität
10 %
Planung, Betrieb
Leistungsfelder
Unsere Leistung als DGNB-Auditoren
Als zertifizierte DGNB-Auditoren und DGNB-ESG-Manager decken wir das gesamte Spektrum nachhaltiger Gebäudebewertung ab – von der Planung bis zum laufenden Betrieb.
DGNB Auditor
DGNB ESG-Manager
Kernleistung
Nachhaltige Gebäudezertifizierung
Vollständige DGNB-Auditierung für Neubauten und Bestandsgebäude – inkl. QNG-Nachweis für die KfW-Förderung.
Neubau – inkl. QNG-Nachweis (KfW 150.000 €)
Gebäude im Betrieb (Bestandszertifizierung)
Sanierung & Modernisierung
Innenräume & gewerbliche Nutzung
Rückbau & Baustelle
EU-Taxonomie
ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie
Nachweis der Konformität mit der EU-Taxonomieverordnung für nachhaltige Investitionen – unerlässlich für institutionelle Investoren und Berichtspflichten.
EU-Taxonomie-Konformitätsprüfung
ESG-Bewertung nach DGNB-Standard
Nachhaltigkeits-Reporting & Dokumentation
Vorbereitung für Green-Finance-Anforderungen
Demnächst
Nachhaltige Quartiersertifizierung
Ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung auf Quartiersebene – für Stadtentwickler, Kommunen und Wohnbaugesellschaften.
🕐 Aktuell in Vorbereitung – sprechen Sie uns an
Beratung
Weitere Einzelleistungen
Ergänzende Beratungsleistungen rund um Nachhaltigkeit, Qualitätssicherung und Betrieb.
DGNB Vorzertifizierung (frühzeitige Einschätzung)
Bestandsgebäude-Check & Potenzialanalyse
Nachhaltigkeits-Monitoring im Betrieb
Baubegleitung & Qualitätssicherung
Mehrwert
Vorteile einer DGNB-Zertifizierung
Ein DGNB-Zertifikat schafft nachweisbaren Mehrwert – finanziell, rechtlich und für Nutzer und Investoren. Hier die wichtigsten Vorteile im Überblick.
Bis zu 150.000 € KfW-Förderung
KfW-Kredit mit QNG
Mit DGNB-Zertifizierung und QNG-Siegel erhalten Bauherren den erhöhten KfW-Förderkredit (KfW 297/298) von bis zu 150.000 € je Wohneinheit statt 100.000 € – zuzüglich vergünstigter Zinsen.
Höherer Marktwert
Wertsteigerung & Vermietbarkeit
Zertifizierte Gebäude erzielen nachweislich höhere Verkaufs- und Mietpreise. Investoren und institutionelle Käufer bevorzugen DGNB-Objekte – gerade im Hinblick auf ESG-Anforderungen.
Nachgewiesene Qualität
Das Zertifikat bestätigt unabhängig geprüfte Bauqualität in allen relevanten Dimensionen – von der energetischen Performance über die Materialwahl bis zur Nutzungsqualität. Ein starkes Vermarktungsargument.
EU-Taxonomie & ESG-Konformität
Das DGNB-Zertifikat erleichtert den Nachweis der EU-Taxonomie-Konformität für nachhaltige Investitionen – und ist damit ein zentrales Instrument für ESG-Berichterstattung und Green Finance.
Gesundheit, Komfort & Wohlbefinden
Die soziokulturelle Bewertung stellt sicher, dass das Gebäude auf Wohlbefinden und Gesundheit der Nutzer ausgelegt ist: Raumluft, Akustik, Tageslicht und Barrierefreiheit werden systematisch bewertet.
Planungssicherheit & Transparenz
Der strukturierte Auditprozess schafft frühzeitig Transparenz über Stärken und Schwachstellen des Projekts – und hilft, kostspielige Nachbesserungen zu vermeiden.
Zertifizierungsstufen – Gesamterfüllungsgrad
Platin
≥ 80 %
je Themenfeld ≥ 65 %
Gold
≥ 65 %
je Themenfeld ≥ 50 %
Silber
≥ 50 %
je Themenfeld ≥ 35 %
Bronze
≥ 35 %
je Themenfeld ≥ 20 %
Ablauf
Prozess der DGNB-Zertifizierung
Der DGNB-Zertifizierungsprozess läuft in bis zu drei Phasen mit insgesamt 11 Schritten. Phase 2 (Vorzertifizierung) ist optional und ermöglicht eine frühe offizielle Einschätzung Ihres Projekts.
Phase 1
Vorbereitung
5 Schritte
›
Phase 2 optional
Vorzertifizierung
3 Schritte
›
Phase 3
Zertifizierung
3 Schritte
Phase 1 – Vorbereitung
5 Schritte
1
DGNB-Expertensuche
Suche nach einem qualifizierten DGNB-Auditor über die DGNB-Website – Filtermöglichkeit nach BEG-Experten für QNG-Nachweise.
Auftraggebende
2
Erstgespräch
Erstes Kennenlernen und Klärung der Projektgrundlagen – Nutzungsart, Größe, Zeitplan und grundlegende Zertifizierungsziele.
Auftraggebende
Auditor
3
Pre-Check
Erste Einschätzung zur Erfüllbarkeit der DGNB- und QNG-Anforderungen sowie zur allgemeinen Förderfähigkeit. Gibt früh Planungssicherheit.
Auditor
4
Projektanmeldung
Offizielle Anmeldung des Projekts in der DGNB System Software durch den Auditor in Abstimmung mit dem Auftraggeber und der DGNB-Zertifizierungsstelle.
Auftraggebende
Auditor
DGNB
5
Zertifizierungsverträge
Abschluss der beiden Verträge: Auftraggeber ↔ Auditor (Auditierungsvertrag) sowie Auftraggeber ↔ DGNB (Zertifizierungsvertrag).
Auftraggebende
Auditor
DGNB
Weiter mit Phase 2 (optional) oder direkt zu Phase 3
Phase 2 – Vorzertifizierung (optional)
3 Schritte
6
Nachweisführung
Der DGNB-Auditor führt die Nachweisführung für das Vorzertifikat durch und reicht alle Unterlagen in der DGNB System Software ein.
Auditor
Die Vorzertifizierung schafft ein frühes offizielles Qualitätssiegel – ideal für die Vermarktung von Projekten in der Planungs- und Bauphase.
7
Plausibilitätsprüfung
Prüfung des eingereichten Vorzertifikats durch die DGNB-Zertifizierungsstelle auf Vollständigkeit und Plausibilität der Nachweise.
DGNB
8
Vorzertifikat
Bei positiver Prüfung stellt die DGNB das offizielle Vorzertifikat aus – mit vorläufiger Einschätzung der Zertifizierungsstufe (Bronze bis Platin).
DGNB
Weiter zur finalen Zertifizierung
Phase 3 – Zertifizierung
3 Schritte
9
Nachweisführung & Projektbegleitung
Der DGNB-Auditor führt die vollständige Nachweisführung für das finale Zertifikat durch – begleitet das Projekt durch die Bauphase und reicht alle Unterlagen ein.
Auditor
10
Konformitätsprüfung
Umfassende Prüfung durch die DGNB: Zertifizierungsanforderungen, ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie sowie Überprüfung der QNG-Qualitäten für die KfW-Förderung.
DGNB
In diesem Schritt werden auch die QNG-Anforderungen geprüft – die DGNB-Zertifizierung und der QNG-Nachweis laufen parallel.
11
Zertifikat & Auszeichnung
Die DGNB stellt das offizielle Zertifikat in einer der vier Stufen aus. Gleichzeitig kann das QNG-Siegel beantragt werden – Voraussetzung für den erhöhten KfW-Förderkredit.
DGNB
Platin
≥ 80%
Gesamt &
≥ 65 % je Feld
≥ 65 % je Feld
Gold
≥ 65%
Gesamt &
≥ 50 % je Feld
≥ 50 % je Feld
Silber
≥ 50%
Gesamt &
≥ 35 % je Feld
≥ 35 % je Feld
Bronze
≥ 35%
Gesamt &
≥ 20 % je Feld
≥ 20 % je Feld
Mit dem DGNB-Zertifikat und dem QNG-Siegel erhalten Sie Zugang zum erhöhten KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit (KfW 297 / 298).
Ihr Partner im Rhein-Main-Gebiet
Als regionaler Partner mit Sitz in Offenbach sind wir täglich im Großraum Rhein-Main unterwegs. Wir unterstützen Eigentümer dabei, ihre Gebäude nachhaltiger und fit für die Zukunft zu machen.
-
Schnelle Terminvergabe
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Zertifizierte Berater
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Persönliche Vor-Ort-Beratung
Förderfähigkeit & Fachkompetenz
Unsere Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes ist Ihr Qualitätsversprechen für erstklassige, zertifizierte Energieberatung.
QNG - Nachhaltiges Gebäude
Unser QNG-Nachweis steht für eine ganzheitliche, überprüfbare und zukunftsorientierte Bewertung der Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes .